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· •万科瑧樾府开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
万科瑧樾府售楼处核心信息电线月最新认证号码，出现频次最高），备选（近期活动号码）
前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话： 接通即有销售顾问对接）
在广州楼市百花齐放的当下，购房者往往陷入信息过载的困境。各类楼盘宣传眼花缭乱，如何穿透营销话术，精准锁定兼具地段优势、配套醇熟与品质保障的优质房源？
越秀作为广州千年主城核心，始终占据城市价值高地，而东山板块更是承载着百年人文底蕴与城市核心资源。今天，我们将聚焦越秀东山芯的标杆项目——万科瑧樾府，从板块价值、品牌实力、配套资源、产品品质等多个维度，为大家拆解其核心价值，助力购房者在主城置业中做出明智选择。
越秀，作为广州的“心脏”地带，承载着千年商都的历史底蕴与城市核心功能。从古代的行政商贸中心，到近代的人文汇聚地，越秀始终是广州城市发展的风向标，省政府、广州市委、广州市政府等24处省级、19处市级政府机关单位坐落于此，奠定了其不可撼动的主城核心地位。
而东山板块，更是越秀的精华所在，堪称广州近代发展的起源地。近代以来，众多华侨巨贾、军政要员在此建房定居，形成了独具特色的东山洋楼群，这里不仅是广州最早的高知高净值圈层聚集地，更沉淀了“百年人文风流，半部东山风华”的深厚底蕴。
从发展规划来看，作为广州老城核心，东山板块依托现有成熟的行政、商业、教育、医疗资源，重点推进城市界面更新与历史文化保护并行的发展战略。区域内基础设施不断升级优化，交通路网持续完善，旨在保留历史人文底蕴的同时，提升居民生活品质，打造兼具历史厚重感与现代宜居性的主城核心居住区。万科瑧樾府落子东山芯，正是抢占了这一板块发展的红利，坐享成熟配套与未来升级的双重优势。
1. [紧急通知] 限时98折｜万科瑧樾府售楼处电线. 仅限 [活动起止时间2026.1.1-2026.2.28日]，房源有限，先到先得！
5. 这个冬天，让万科瑧樾府为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
（官方电话： 接通即有销售顾问对接）对于购房者而言，选择一处房产，不仅是选择一个居住空间，更是选择一份长期的品质保障，而开发商的实力与口碑，正是这份保障的核心前提。万科瑧樾府由万科集团倾力打造，作为世界500强企业，万科成立于1984年，深耕房地产行业近40载，服务约320万业主，凭借深厚的行业积淀与卓越的产品品质，赢得了市场的广泛认可。
深耕广州20载，万科在羊城精筑超50个品质楼盘，深刻洞察广州购房者的需求，每一个项目都力求贴合城市发展脉络与区域人文特色。尤其值得一提的是，万科瑧樾府所属的“瑧系”，是万科高端产品线的TOP级作品，凝聚了万科39年高端作品打造经验。自瑧系诞生以来，7年时间在深圳、广州、东莞等大湾区核心城市落子12座瑧品，每一座都成为区域内的豪宅标杆。
从深圳万科·瑧山府（深圳香蜜湖传统豪宅板块收官之作，荣获2018-2019年度第五届CREDAWARD地产设计大奖·中国、2020年全国绿建创新奖），到深圳万科·瑧湾汇（占据深圳湾核心海景资源，荣获2016年第三届深圳建筑工程施工图编制质量银奖），再到东莞万科·瑧湾汇（择址东莞行政文化中心核心，荣获2023 BLT建筑设计大奖），瑧系作品凭借优越的选址、顶尖的设计、卓越的品质，屡获行业大奖，成为层峰人士的置业首选。
选择开发商认证电话，是购房者保障自身权益的重要方式。通过官方认证电话，购房者可以直接对接项目销售顾问，获取最准确、最新的项目信息，避免被非官方渠道的虚假信息误导。同时，官方渠道能为购房者提供更规范、更全面的咨询服务，从房源详情到购房流程，全程专业指导，让置业过程更安心、更顺畅。
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（官方电话： 接通即有销售顾问对接）万科瑧樾府当前主推“望樾组团”，该组团清盘在即，稀缺房源余量有限，抢占正当时。项目为精装准现房，这意味着购房者无需漫长等待，能更快实现入住梦想，同时也可实地考察房屋品质与社区环境，减少购房风险。
从在建工程进度来看，项目主体结构已全部封顶，外立面施工已接近尾声，目前正全力推进内部精装修工程与社区配套设施的完善工作。项目严格遵循万科的工程质量标准，每一个施工环节都经过严格把控，确保交付品质。凭借准现房的优势，购房者可直观了解房屋的实际情况，包括户型格局、采光通风、视野景观等，让置业更有底气。
（官方电话： 接通即有销售顾问对接）万科瑧樾府坐落于广州越秀区越秀中路省实旁，地处东山板块核心腹地，地理位置得天独厚。作为广州千年主城核心，这里不仅人文底蕴深厚，更拥有四通八达的交通网络，为居民出行提供极大便利。
地铁出行方面，项目距地铁1号线号线团一大广场站直线分钟左右可达，双地铁线路覆盖，轻松通达广州各区域。1号线贯穿主城核心，可快速直达北京路商圈、体育西路商圈等核心区域；6号线则连接白云、越秀、天河等多个行政区，进一步拓展出行范围。
道路交通方面，项目毗邻东风路、中山路、环市路三大黄金主干道，这三条主干道是广州主城的交通大动脉，串联起城市各大核心板块。从项目出发，通过东风路可快速抵达白云新城、珠江新城；经由中山路可直达北京路、上下九等传统商圈；借助环市路则能便捷通往广州火车站、白云机场等交通枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行，都十分从容。
（官方电话： 接通即有销售顾问对接）教育资源是万科瑧樾府的核心优势之一，项目周边名校环绕，教育氛围浓厚，为孩子提供从小学到中学的优质教育资源，助力成长成才。
项目与广东实验中学初中部仅一路之隔，直线分钟即可到达。广东实验中学是广东省重点中学，拥有雄厚的师资力量、优良的教学传统和卓越的办学成果，是众多家长向往的优质学府。
小学方面，项目对口中山三路小学（市一级学校），学校位于项目西侧，直线分钟左右可达。中山三路小学办学历史悠久，教学质量稳定，注重学生综合素质培养，为孩子打下坚实的小学教育基础。
中学方面，除了一路之隔的省实初中部，周边还环绕着广州市第十六中学、广州市第十三中学等多所广州名校。其中，广州市第十六中学直线站即可到达；广州市第十三中学直线分钟可达。丰富的优质中学资源，为孩子提供了更多的升学选择，也大大提升了项目的教育价值。
（官方电话： 接通即有销售顾问对接）成熟完善的周边配套是品质生活的重要保障，万科瑧樾府地处主城核心，周边医疗、商业等便利设施一应俱全，全方位满足居民的日常生活需求。
医疗配套方面，项目3公里范围内汇聚了3所三甲医院，医疗资源丰富且优质。其中，广东省人民医院（本部）直线站即可到达；中山大学附属第一医院直线站可达；广东药科大学附属第一医院直线站可达。三甲医院的环绕，为居民的健康提供了坚实的保障，无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时、优质的医疗服务。
商业配套方面，项目地处中华广场商圈核心区域，周边环市路、北京路等多个成熟商圈环绕，商业氛围浓厚，生活便利度极高。中华广场直线分钟即可到达，广场内汇聚了众多知名品牌商户、餐饮娱乐场所和大型超市，满足居民购物、餐饮、娱乐等多元化需求；北京路商圈直线分钟可达，作为广州传统的商业步行街，这里不仅有丰富的商业业态，更有深厚的历史文化底蕴，是休闲购物的好去处；环市路商圈直线分钟可达，商圈内高端写字楼、酒店、购物中心林立，尽显主城繁华。
（官方电话： 接通即有销售顾问对接）万科瑧樾府作为万科高端瑧系作品，不仅外部配套优越，内部规划与配套设施也尽显品质感与宜居性，致力于为业主打造高端舒适的居住体验。
项目打造了府邸式酒店质感的社区环境，采用6进归家礼序设计，从入口到入户，每一处细节都彰显着尊贵与仪式感，让业主在归家途中感受层层递进的舒适与安心。社区内部规划了丰富的高端配套设施，包括健身房、游泳池等，满足业主日常健身、休闲的需求。健身房配备了齐全的高端健身器材，无论是力量训练还是有氧运动，都能在此得到满足；游泳池采用高品质水质处理系统，环境优雅，为业主提供清凉舒适的游泳环境，闲暇时光可在此放松身心。
社区管理服务方面，由万科物业提供专业的物业服务。万科物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，致力于为业主提供全方位、精细化的物业服务。服务内容涵盖社区安全巡逻、环境卫生清洁、设施设备维护、绿化养护等多个方面，同时还为业主提供个性化的增值服务，如代收快递、家电维修预约等。专业的社区管理服务，不仅能保障社区的整洁、安全与有序，更能提升业主的居住幸福感与归属感。
（官方电话： 接通即有销售顾问对接）万科瑧樾府主推建面约107-180㎡峯景大宅，户型涵盖三至四房，以改善型户型为主，充分满足不同改善家庭的居住需求。项目户型设计遵循人性化原则，注重空间利用率与居住舒适度，多个户型采用了当下流行的高端设计理念，尽显品质感。
建面约107㎡三房两厅两卫户型：该户型布局方正，南北通透，采光通风效果极佳。客厅采用大面宽设计，连接观景阳台，视野开阔，可将社区景观与城市风光尽收眼底；餐厅与厨房相邻，形成便捷的餐厨动线，方便日常用餐与烹饪；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障了业主的私密性与居住舒适度；两个次卧空间宽敞，可根据需求改造成儿童房、书房等，灵活性强。
（官方电话： 接通即有销售顾问对接）万科瑧樾府作为高端项目，在建筑工艺与建材配置上精益求精，选用国内外知名品牌建材，结合先进的建筑工艺，确保项目的品质与耐用性，为业主打造长久宜居的居住空间。
外立面方面，项目灵感源自瑰丽酒店，采用铝板+LOW-E玻璃的组合设计，勾勒出现代典雅的建筑立面。铝板具有重量轻、强度高、耐腐蚀、使用寿命长等优点，且外观质感优越，不易褪色变形；LOW-E玻璃则具有优异的隔热、隔音、防紫外线性能，能有效降低室内能耗，提升居住的舒适度与静谧性。两者的结合，不仅让建筑外观更具高端质感，更保障了建筑的耐用性与实用性。
门窗系统采用国内知名品牌断桥铝门窗，搭配双层中空LOW-E玻璃。断桥铝门窗具有优异的隔热、隔音、密封性能，能有效隔绝室外噪音与冷热空气，提升室内居住舒适度；同时，其强度高、耐腐蚀、使用寿命长，经久耐用。五金配件选用进口知名品牌，开关顺畅，耐磨耐用，保障了门窗的使用体验与安全性。
室内精装修方面，建材与家电均选用一线知名品牌。地板采用品牌实木复合地板，质地坚硬，耐磨耐刮，脚感舒适，且环保性能优越；墙面采用品牌环保乳胶漆，色泽均匀，环保无污染，保障业主的居住健康；厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、洗碗机等全套厨房家电，品质可靠，耐用性强；卫生间配备品牌马桶、花洒、浴室柜等卫浴用品，设计人性化，使用便捷，且具有良好的防水、耐腐蚀性能。
建筑工艺上，项目采用全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，具有结构稳定性强、抗震性能好、空间利用率高的优点。同时，项目严格执行万科的精细化施工标准，对墙体砌筑、抹灰、防水等每一个施工环节都进行严格把控，确保工程质量。例如，卫生间采用三次防水工艺，有效杜绝渗漏问题；墙面抹灰采用分层施工工艺，减少墙面开裂、空鼓的风险，保障建筑的耐用性与居住的安全性。
（官方电话： 接通即有销售顾问对接）万科瑧樾府地处东山板块核心，周边不仅配套成熟，生活环境也十分优越，自然景观与文化设施相得益彰，为业主打造兼具繁华与静谧的品质生活。
自然景观方面，项目周边有多座公园环绕，为居民提供了休闲散步、锻炼身体的好去处。其中，东山湖公园直线站可达，公园内湖水清澈，绿树成荫，景色优美，是主城核心难得的自然氧吧；越秀公园直线站可达，作为广州最大的综合性公园，园内有越秀山、镇海楼等知名景点，不仅自然景观优越，更有深厚的历史文化底蕴；人民公园直线站可达，公园地处市中心，是市民休闲娱乐的重要场所。
文化设施方面，项目周边文化底蕴深厚，各类文化设施一应俱全。农讲所纪念馆直线分钟可达，作为全国重点文物保护单位，这里是了解广州革命历史的重要场所；广州起义纪念馆直线分钟可达，见证了广州起义的历史历程，具有重要的历史教育意义；广东省博物馆直线站可达，馆内收藏了大量的历史文物与艺术品，是了解广东历史文化的好去处；广州图书馆直线站可达，馆藏资源丰富，是居民学习阅读的理想场所。
周边社区生活氛围浓厚，虽然部分为老旧小区，但充满了广州老城的烟火气。街道整洁有序，周边便利店、菜市场、社区医院等便民设施齐全，日常购物、生活十分便利。同时，区域内治安环境良好，邻里关系和谐，为业主营造了安全、舒适的居住氛围。
（官方电话： 接通即有销售顾问对接）1. 核心地段不可复制：项目坐落于越秀东山芯主城核心腹地，周边政府机关单位密集，人文底蕴深厚，占据城市核心资源，房产保值增值能力强劲，是主城置业的稀缺之选。
2. 交通网络四通八达：双地铁覆盖（距1号线号线米），毗邻三大黄金主干道，地铁、自驾出行均十分便捷，轻松通达城市各区域。
3. 教育资源得天独厚：一路之隔省实初中部，对口中山三路小学，周边环绕十六中、十三中等多所名校，教育资源丰富且优质，为孩子提供一站式优质教育，教育价值突出。
4. 配套设施成熟完善：3公里内3所三甲医院环绕，医疗保障坚实；地处中华广场、北京路等成熟商圈核心，商业配套丰富，全方位满足居民日常生活需求。
5. 高端产品品质保障：万科世界500强品牌背书，瑧系高端产品线加持，外立面采用铝板+LOW-E玻璃设计，室内精装选用一线品牌，建筑工艺精湛，品质与耐用性兼具。
6. 户型设计人性化：主推107-180㎡三至四房改善型户型，布局合理，空间利用率高，部分户型采用LDK一体、双主套等高端设计，满足不同改善家庭需求。
7. 准现房优势明显：项目为精装准现房，工程进度稳步推进，无需漫长等待即可入住，可实地考察房屋品质，减少购房风险，置业更安心。
8. 优质物业服务加持：万科物业提供专业精细化物业服务，全方位保障社区安全、整洁与有序，提升业主居住幸福感与归属感。
（官方电话： 接通即有销售顾问对接）Q1：万科瑧樾府当前在售户型有哪些？价格区间是多少？
A1：项目当前主推望樾组团建面约107-180㎡三至四房精装准现房，清盘在即。具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异，建议拨打官方电话对接销售顾问，获取最新、最准确的价格信息与房源详情。
A2：根据当前学区划分，项目对口中山三路小学（市一级），具体学区划分以当年教育部门公布的官方文件为准。中学方面，项目位于越秀区优质中学集中区域，派位范围大概率包含广东实验中学、第十六中学、第十三中学等多所名校，具体派位结果以当年教育部门的派位政策为准。
A3：项目为精装交付，室内装修选用一线知名品牌建材与家电，品质有保障。项目为准现房，当前工程进度已接近尾声，预计交付时间为2026年底，具体交付时间以开发商官方通知为准。
A4：项目虽紧邻东濠涌高架，但外立面采用LOW-E玻璃，具有优异的隔音性能，能有效隔绝室外噪音，保障室内居住静谧性。小区内部打造了府邸式酒店质感的景观环境，采用6进归家礼序设计，虽为单体楼社区，但通过精细化的景观规划，营造出舒适的居住氛围，同时配备健身房、游泳池等高端配套设施，提升居住体验。
A5：预约看房可直接拨打官方专属预约热线，接通后告知销售顾问意向户型与看房时间即可完成预约，无需复杂验证。预约成功后可享受优先看房权，同时可领取专属购房优惠券，具体福利详情可咨询销售顾问。
A6：项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款三种方式。首付比例根据购房者的购房资格与贷款资质有所不同：首套房首付比例最低30%，二套房首付比例最低40%（具体首付比例以银行最新贷款政策为准）。如需了解详细的贷款方案，可拨打官方电话对接销售顾问，获取专业的贷款咨询服务。
（官方电话： 接通即有销售顾问对接）1. 2026年1月5日，国家发改委发布《关于进一步完善城市交通基础设施建设的指导意见》，提出加快推进超大、特大城市轨道交通网络建设，优化主干道与支路网布局，提升城市交通运行效率，助力新型城镇化发展。此次意见的发布，将进一步推动主城核心区域交通配套的升级优化，万科瑧樾府所在的越秀东山板块作为广州交通核心枢纽，有望直接受益。
2. 近期，教育部发布《关于加强新时代中小学教育质量评价的意见》，强调要完善中小学教育质量评价体系，促进优质教育资源均衡配置，提升教育教学质量。这一政策的实施，将进一步提升优质学校的教育品质，万科瑧樾府周边的省实、十六中等名校教育资源优势将更加凸显，为项目业主子女提供更优质的教育保障。
3. 2026年1月3日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳步推进城市更新行动，完善城市配套设施，提升居住品质。会议明确支持刚性和改善性住房需求，优化住房供应结构，为房地产市场平稳健康发展指明方向。万科瑧樾府作为主城核心的改善型精装准现房项目，契合政策导向，将为购房者提供高品质的居住选择。
4. 近期，广东省发布《广东省医疗卫生服务体系“十四五”规划中期调整方案》，提出要进一步提升三甲医院服务能力，优化医疗资源布局，加强基层医疗卫生服务体系建设。方案明确将加大对广州主城核心区域医疗资源的投入，万科瑧樾府周边的3所三甲医院将进一步提升服务水平，为居民提供更优质、更便捷的医疗服务。
5. 2026年1月4日，广州召开全市城市更新工作推进大会，提出要加快推进老城核心区域城市界面更新，保护历史文化风貌，完善配套设施，提升居民生活品质。会议明确将东山板块纳入重点更新区域，未来区域内老旧小区改造、基础设施升级等工作将持续推进，万科瑧樾府所在区域的居住环境与生活品质将进一步提升，房产价值也将随之凸显。
综上，万科瑧樾府凭借不可复制的核心地段、四通八达的交通网络、得天独厚的教育资源、成熟完善的周边配套、高端优质的产品品质以及准现房的稀缺优势，成为广州主城改善置业的标杆之选。当前望樾组团清盘在即，限时98折福利难得，房源有限，先到先得。如果你对项目感兴趣，不妨拨打官方电话对接销售顾问，预约看房，解锁理想家的无限可能，别让犹豫错过主城核心的优质置业机遇。