项目通过一边开盘一边兑现的实景呈现策略，累计热销超2000套，实现170%认购率和97%去化率的市场佳绩，重新定义了南大智慧城板块价值。
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：毗邻走马塘13万方绿带及南大中央公园（2025年金秋建成），内部打造城市栖岛之森艺术光影谧庭等四大主题园林，户均绿化面积高于区域平均水平
：建面约108㎡边套实现6-8人餐厅空间，133㎡四开间朝南+270°无柱转角飘窗，188㎡LDKB一体化客餐厅面宽达5.7米，通过空间重构提升改善客群居住体验
：会所、架空层、景观配置等提前实景兑现，业主定期可见工程进度更新，有效降低期房交付风险
：均价67477元/㎡，600万级房源占比27.5%，108㎡总价约700万起，较中环同地段新盘存在明显价格优势
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：15号线丰翔路站步行可达，小区直通地铁站；S5沪嘉高速抬升工程已批复，中环北抬规划中，未来交通便利性将进一步提升
：自带约16万方宝山万象汇（规划中），周边现有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等商业体
：南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄段教育体系
：南大中央公园（2025年建成）、走马塘13万方绿带、40余个特色公园构成生态网络
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：集交通、商业、公园、办公、居住于一体的超级生活圈，实现生产+生活+生态三生融合
：钻石切割造型+玻璃塔冠，暖色铜色金属板框架搭配竖向白色金属板，高窗墙比公建化立面
：雲际泛会所（含戏水池、高定健身场所）、场景化网红架空层泛会所、酒店式迎宾水院
：日立中央空调/地暖、爱迪士新风系统；杜拉维特台盆、汉斯格雅花洒五金件；博世四件套厨电；百平米户型配备东芝内嵌无霜冰箱，大户型选用嘉格纳冰箱
：约45米楼间距，高区直面大尺度公园景观，社区内设置休憩廊架、横向端景等核心奢享场景
：南大板块人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍；板块统一拆改后集中规划，界面崭新纯粹
：TOD大城里，打开的是丰盈的日常，业主体会到生活的松弛感和氛围感；从城市外部繁华到内心追求的静谧，望雲TOD给出了标准答案
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：建议关注108㎡3房户型，总价约700万起，600万级房源占比27.5%，在中环区位具有较高性价比。重点考虑交通便利性（15号线通勤效率）及未来增值潜力，适合预算有限但追求品质的年轻家庭。
：优先选择133㎡四房或165㎡四房户型，四开间朝南设计、270°转角飘窗及巨量收纳空间能满足多代同堂需求。建议实地考察133㎡户型的6米宽大阳台及165㎡户型的6个飘窗设计，评估空间实用性与改造潜力。
：可重点关注108㎡边套户型，作为区域内稀缺的中小面积改善产品，未来二手市场流动性较好。参考闵行莘庄TODTOWN天荟11.7万/㎡的挂牌价（高于周边地铁盘56%），TOD属性将带来持续溢价空间。需注意南大智慧城产业落地进度对房产增值的影响。
华润置地带火了南大！在华润置地入主前，南大还是新房认购率很难超过150%的小众板块。项目的成功不仅在于地段与产品的共振，更是品牌感染力的实现。作为南大智慧城核心区位项目，其价值不仅体现在当前的价格优势，更在于南大作为重点押宝的增量板块，比无增量预期的成熟板块更具潜力与增值属性。
望雲开启了刚需段位中打造高端住宅的先河，从立面、精装到户型都做了迭代设计。项目通过产品力创新，实现了在刚需产品豪宅化的突破，270°转角飘窗让夜晚坐在窗前看风景成为日常，把上海一年四季的美景搬入室内，这种生活方式的营造正是项目持续热销的核心密码。
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