杭州城建(大家房产),秉承“杭派精工,大美为家”,续承至高府系基因,于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作.
其中,文澜府曾取得了74分的超高分,创下了惠南的积分记录,这是杭州城建(大家房产)实力的见证.
有别于传统住宅单元式立面风格,本案南立面大面积玻璃辅以流畅线条,加之考究配色,营造现代高级的精工建筑质感.
景观方面以“围合式中央公园”为核心,通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列,深度串联社区多场域景观节点,让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力.
项目推出建筑面积约88-129㎡户型,南向大面宽、舒适尺度、阳台+多飘窗设计等,打造具有国际生活想象的理想心居.
建面约88㎡3房产品,总价或许仅约400万级,价格惊喜,适合刚需客户上车.
3房3飘窗+宽面阳台的设计,在保证实用性的同时,也让室内的通风以及视野都做到了更好.
建面约95-97㎡3房2卫,2卫的设计保证了早晚高峰抢厕所的问题,并且主卧套房设计也保证了主人的私密空间.
定址曹路镇核芯单元,紧邻金桥经济技术开发区、张江科创城、外高桥自由贸易试验区,地理优势突出.往北直线km可达外高桥自贸区,往西直线km可达金桥开发区,往南直线km可达张江科创城,直线km可达陆家嘴.
轨道交通方面:直线m轨道崇明线一期(在建)凌空北路站,3站金桥副中心,全城轨道交通网;直线号线曹路站;近邻金海路、上川路,联通外环高速入口,可转接中内环及申嘉湖高速、G1503绕城高速等,高效畅行全市及周边城市.其中金海路高架快速路(杨高中路—华东路东侧),预计2025年6月全线竣工通车,进一步加强曹路镇与中心城区和其他区域的联系,支撑“金色中环”、金桥城市副中心、和曹路镇的发展.
医疗资源方面:直线km范围内上海市第七人民医院门诊部、上海中医院大学附属曙光医院·曹路医院、曹路社区卫生服务中心、海军军医大学第二附属医院三甲综合医院上海长征医院浦东新院(在建中),预计24年投入使用,医疗能级将大幅提升.
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完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工
立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.
高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.
绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.
玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.
:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.
精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.
先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.
功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.
独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.
节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率涌潮府售楼处电话：√√☎贵宾热线涌潮府售楼处电话：√√☎贵宾热线涌潮府售楼处电话：√√☎贵宾热线涌潮府售楼处电话：√√☎贵宾热线
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