售楼处楼盘介绍：包含楼盘房源价格、售楼处位置、楼盘地址、户型图、交通规划、楼层备案价、教育学区配套以及商业配套等详情欢迎您来电咨询
广州琶洲南TOD值得投资吗？这个楼盘到底有什么优缺点……作为湾区TOD超高端综合体，新派国际滨水住区的项目，琶洲南TOD有很多足以让人仰慕或者说可以傲娇的“资本”，我想也正是珠金琶（珠江新城、金融城、琶洲）乃至全国很多CBD产业有业务来往、抓着资金考虑入手的这一部分人群所看重的。本篇内容，小编就给大家解密一下海珠新房琶洲南TOD这个楼盘，希望大家看完之后，有一些参考。
海珠新房，可以说琶洲不止是海珠的琶洲，也不止是广州的琶洲，交通、功能等方面的定位，琶洲不仅享有广州海珠内部交通便捷的通勤优势，而且在大湾区乃至对世界的连接，都可以说已经是非常棒的存在了。琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构建湾区核心金三角！而琶洲南TOD楼盘，刚刚好毗连琶洲总部大楼，成为名副其实的CBD核心资产。2023年，琶洲CBD跻身跻身世界CBD前3梯队；广州中心迭代，正形成以琶洲CBD为核心的新数字经济时代。2023年，琶洲升级为人工智能与数字经济试验区，未来将助力广州，晋级为中国人工智能与数字经济发展创新源；琶洲CBD将以“中国算谷”姿态，创下广州下一个30年辉煌。
将实现地区营业收入约1.2亿，就业人口约80万………打造华南地区总部企业聚集地，区别于传统CBD的商住混合规划，琶洲CBD西区已引进总部企业超28家，计划到2035年超50家，以“10米一总部，一栋一门户”的规划，建成华南最大总部聚集地。
总的来说，因为CBD元素，海珠新房琶洲南TOD拥有足够丰富的产业资源，足以形成新派圈层生活场，因为这里汇聚了内新数字经济、人工智能、国际会展贸易行业精英。从金融属性、经济的视角看问题，产业升级=未来财富值可能并没有很多的矛盾点，强圈层可以说是琶洲南的一大亮点。
【TOD】从海珠新房琶洲南TOD的周边项目配套来讲，TOD、CBD的繁华也是可圈可点的。交通通勤方面，项目距赤沙站约300米，连通11号线条地铁。其中已开通的有地铁4、8、18号线号线、广佛环线、穗深城际铁路（琶洲支线）。自驾方面，南接新光快速、右邻华南快速，纵猎德大桥、广州大道，横通新港路、琶洲大道。5维立体网络，从广州中心出发，与各大核心区域无缝连。
【环境/景观】国际级公园·广州CBD仅此后花园。【低容积率】CBD内罕见低密度豪宅，容积率仅2.74，大胆留白土地，打造更多住区内的公园。【千里碧道】项目沿靠38.7公里碧道，对标美国曼哈顿滨水公园，为琶洲南TOD打造CBD内罕见亲水驳岸平台，以滨河公园、高线公园，双公园设计，呈现繁华都市中隐秘的后花园生活。住宅面向珠江支流旗舰道，规划用于水上国际赛事，未来可在家直接观赛。
此外，地块东侧规划有36班九年一贯制学校以及一所12班幼儿园。商业则主要集中在空中连廊区域，此外临近琶洲商圈。此外社区还规划有5G基站、便利店、公共厕所、公交首末站、居民健身场所、快递送达设施、垃圾收集站、农贸（肉菜）市场、派出所、平价餐饮等，生活配套自成一体。
琶洲南TOD项目超平面外立面，以大量玻璃幕墙、航空铝板设计，打造更具国际化的建筑形态。住宅群呼应珠江新城东、西刷塔360米高度，政府规划南地块办公大楼高约250米，内部规划住宅群高约150米，与CBD建筑群形成起伏天际线，家就是城市封面的一部分。
产品这块，琶洲南TOD主要亮点体现在这样几个方面：首先，华为全屋智能加持，奢享新派科技大宅。大方厅、超豪主套、三个阳台、中西厨随意切换等等，都是户型设计值得称赞的地方。
户型硬装设计：210平/265平户型：台北近境制作；310平户型：上海无间设计。
琶洲南TOD(品越华府)项目住宅带装修发售：3栋建面325平户型，两梯两户板楼，总价约5000万元/套，剩下少量内部单位；5栋建面约220平户型，两梯两户板楼，总价约2300万元/套至3400万元/套；7栋建面140平-220平户型，三梯三户塔楼设计，总价约1850万元/套至3200万元/套。
总的来说，整体琶洲的区位+项目高端定位等分布，这个楼盘相对来说，还是比较值。
以上就是关于“广州琶洲南TOD值得投资吗？深入解析越秀琶洲南TOD楼盘优缺点”的相关内容，如您想要了解有关琶洲南TOD楼盘更多的内容，欢迎致电400咨询对应伙伴，找房看房上广州楼盘网。
如需了解更多关于楼盘最新房价、房源楼层等情况，欢迎致电预约品鉴，销售一对一专业服务介绍，更能享受开发商内部额外最低优惠折扣和物业费等购房补贴。✅温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，谢谢配合！为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您安排现场销售和停车位）