10月21日，湛江市雷州市清端大道东与清端四路交叉处西南侧1宗住宅用地成功出让，地块出让面积53133.99平方米，成交总价1.3亿元。
【LWGC2025009号地块】由湛江市盛景置业有限公司以底价1.3亿元竞得，成交楼面地价843元/㎡。
据了解，该地块原本为万年城·雷州万达广场的商业组团地块，万年城·雷州万达广场主要由南侧地块、北侧地块、商业地块组成，其中南侧地块用地面积64436.37平方米，北侧地块用地面积62461.98平方米，商业地块49738.55平方米，另外还有城市道路用地18924.11平方米、防护绿地7547.09平方米，共计203108.1平方米。由于该项目地块闲置3年，共有159565.41平方米地块被收回，仅余北地块部分（共43542.69平方米）在开发，本次出让的地块为原商业地块。
据公告文件，LWGC2025009号地块位于雷州市清端大道东与清端四路交叉处西南侧地块。宗地面积为积53133.99平方米，该地块土地用途为住宅用地、公园与绿地，出让年限为住宅用地70年、其他用地50年，起拍总价为1.3亿元，起拍楼面地价约为843元/平方米。
宗地面积为53133.99平方米，其中二类城镇住宅用地（允许兼容商业建筑面积比例不大于计容总建筑面积的10%）面积（计容面积）为49716.17平方米、防护绿地用地面积为3417.82平方米；
1＜容积率≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高为100米。
地下室层数：1 层≤层数≤2 层，且按照人民防空相关规定标准建设防空地下室；
小车位按住宅建筑面积每100平方米不少于1.0个（建设或预留安装充电设施接口的比例达到100%），商业建筑面积每100平方米不少于1.5个进行配建（建设或预留安装充电设施接口的比例达到10%）；
配建用地面积不小于170平方米的儿童、老年人活动场地（含室外健身器械）、6班以上的幼儿园、托老所按每千人建筑面积100平方米进行配建；
物业管理用房（含业主委员会）按物业总建筑面积的 2‰（≤500平方米）进行配建，配建建筑面积不小于600平方米的社区公共服务用房（含社区居委会）；
配建建筑面积不小于50平方米的公共厕所、建筑面积不小于80平方米的生活垃圾收集站、用地面积不小于10平方米的再生资源回收点、建筑面积不小于200平方米的供配电设施用房（含开闭所）；
按规划和规范要求预留通信设备用房（建筑面积不小于30平方米）与设施（含移动通信5G基站）、预留燃气设备或设施的安装条件与运营管理条件；
配建的幼儿园、托老所、社区公共服务用房（含社区居委会）、生活垃圾收集站、公共厕所、开闭所须按有关规定无偿移交政府相关部门；
竞得方须按照规划配建出让地块外市政道路，由城市管理和综合执法部门负责实施，具体情况为：雷州市启秀东路（清端大道东至昌齐四路段），北起清端大道东，南至昌齐四路，长约390米。北段道路红线米，南段道路红线米（不含展宽段），面积约14.41亩。
道路具体配建方案按照雷州市规委会通过的建筑方案执行，且该工程建设费限额为1123万元，全部由土地竞得方承担，最终审核结果以雷州市投资评估中心审核为准。
若最终工程建设费低于出让须知中约定的限额，该竞得方须向雷州市人民政府补足差额；若最终工程建设费高于出让须知中约定的限额，则超额部分由该竞得方自行承担，雷州市人民政府不予任何补偿。配建的道路须与首期工程同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交。
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